Сколько же разговоров и споров вызвали эти новые изменения в правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах! Пошли слухи, что теперь нам всем придется платить за ЖКХ больше.
Но как всегда, есть исключения. Как говорится, «не все коту масленица».
Давайте разберемся. Сначала самое главное — срок действия этих новых правил.
Теперь они будут работать до конца 2027 года, а раньше были бессрочными. Недаром говорят, что все хорошее когда-то заканчивается.
Ну а что касается оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, то тут дело не так уж и просто. Конечно, логично предположить, что свет в подъезде или воду на полив цветов никто не будет использовать бесплатно.
Но вот отопление подъездов или холодную воду для старых домов-бараков иногда не предусматривают проекты. Вот такая вот экономия!
Теперь каждый житель будет видеть в своей платежке, сколько именно электроэнергии, воды или тепла было потрачено на общедомовые нужды.
И платить за это придется соответственно. Может быть, это и правильно — ведь за чужие счета платить никто не любит.
Есть два способа оплаты «общих» ресурсов: либо напрямую с ресурсоснабжающей организацией, либо через управляющую компанию.
Пока все кажется просто: измерили сколько всего потребили, вычли индивидуальные показания и равномерно распределили на всех жильцов. Никаких сложностей!
Но начинаются проблемы, когда управляющая компания начинает собирать деньги за ресурсы от жильцов. Вот тут-то и начинается замес: нормативы не всегда покрывают реальный объем потребленного ресурса на содержание общего имущества.
И УК приходится доплачивать из своего кармана — то есть из тех денег, которые мы ей отдаем за содержание дома.
С 1 сентября 2022 года появилась возможность для УК компенсировать сверхнормативные расходы на общедомовые нужды за счет жильцов. Так что если вы перестали экономить — будьте готовы заплатить больше! А если наоборот — можно и вернуть лишнее.
В целом новые изменения должны выровнять всех перед ресурсоснабжающими организациями. Теперь каждый будет платить за свой уголок общего имущества по справедливости.
Итак, чтобы снизить расходы на содержание общего имущества, нужно заботиться о своем уголке мира: ставить светодиодные лампочки, следить за состоянием труб и подключений — короче говоря, быть ответственными хозяевами.
Правда, это все должны делать не только жильцы, но и управляющие компании.
Иначе какой смысл? Ведь если каждый будет экономить только у себя в квартире, а остальное дело фиг знает куда денется.
Так что новые правила — это шанс для всех сторон задействовать свой интеллект и ответственность. А если все будут работать слаженно как швейцарские часы — то коммунальные платежи могут стать не такими уж большими.
А может быть мы все просто перестанем замечать эти «ужасные» изменения?
Ведь как говаривал классик: «Что есть ЖКХ? Два слова: Жил Как-то».