Работа в сфере недвижимости — это как карусель: то поднимешься на вершину успеха, то вниз покатишься.
С 2014 года я как на этой карусели катаюсь, следя за всеми изменениями на рынке и в законодательстве. Отмена свидетельств о праве собственности, развитие электронной регистрации, постоянные обновления мобильных приложений — все это как аттракционы: то крутят, то останавливают. И только я, как профессиональный журналист и редактор, не теряю баланс и продолжаю радовать своих читателей интересными материалами.
Но что есть наш рынок недвижимости без забавных анекдотов и историй из жизни?
Например, услуги, которые навязывают клиентам банки. Правовая экспертиза банка — вот что меня всегда заставляло улыбаться.
Банк оценивает только свои риски и абсолютно не парится о проблемах заемщика. Вот такой у них «клиентоориентированный» подход! Иногда банки требуют такие документы, что даже самому продавцу нужно ехать за ними через пол страны.
Недавно один банк запросил справку от позапрошлого собственника объекта. Человек уже 3 года как продал квартиру, а его просят документы для сделки, в которой он не участвует. Это же как в комедии!
И что тут скажешь про государственные банки?
Один из них потребовал копии паспортов прошлых и позапрошлых собственников квартиры для согласования объекта. Люди продают жилье 3 года назад, а тут им предъявляют такие требования!
Как будто дело не в продаже квартиры, а в следственной проверке.
А цены на эти «экспертизы»! От 18 до 30 тысяч рублей за услугу, которая порой выглядит как шутка. Мое мнение: лучше обратиться к толковому риелтору или юристу, который проведет все проверки быстро и бесплатно (ну или за символическую плату).
Почему платить за то, что можно получить без лишних затрат?
Другое дело страхование титула — здесь хоть есть хоть какая-то гарантия спокойного сна. Но опять же нужно помнить: если у вас есть сомнения в чистоте сделки, лучше заручиться поддержкой адвоката. Адвокат — это как страховка от возможных юридических проблем: он поможет избежать западных ситуаций и предоставит консультации по любым вопросам.
Так что друзья, помните: на рынке недвижимости всегда найдется место для шуток и забавных случаев.
Главное — не потерять чувство юмора и здравый смысл при выборе услуг для безопасной покупки или продажи жилья. Удачных вам сделок и светлого настроения!